Serviços

O que a Azoubel Engenharia entrega

Quatro serviços. Uma obsessão: controle real de custo, prazo e resultado.

Serviço 01

Orçamento Executivo

Para quem

Incorporadoras de médio porte, construtores de MCMV e clientes de reforma que precisam de um número confiável antes de tomar qualquer decisão.

O que entregamos

Levantamentos quantitativos detalhados
Composições unitárias com rastreabilidade
BDI e encargos sociais
Curva ABC de insumos
Planilha por pacotes de contratação
Premissas e exclusões registradas explicitamente

Problema que resolve

Você vai à negociação, ao banco ou ao cliente sem saber o custo real. Isso é risco. Orçamento ruim é o primeiro passo para uma obra no vermelho.

Quero um orçamento preciso

Serviço 02

Orçamento para Liberação de Crédito

Para quem

Incorporadoras, construtoras, fundos imobiliários e empresas que precisam de orçamento técnico para pleitear crédito junto a bancos de fomento (BNB, BNDES, Caixa) ou instituições financeiras.

O que entregamos

Orçamento no padrão exigido pela instituição financeira
Memória de cálculo e quantitativos auditáveis
Cronograma físico-financeiro compatível com cronograma de desembolso
Curva ABC e composições rastreáveis
Defesa técnica do orçamento junto ao analista do banco
Ajustes e revisões durante o processo de análise

Diferencial

+R$ 500 milhões em crédito viabilizados junto ao Banco do Nordeste a partir de orçamentos da Azoubel, para fundos de investimento listados em bolsa e shopping centers.

Problema que resolve

Crédito travado por orçamento mal formatado é capital parado. Cada mês perdido na análise é margem que escorre. Banco rejeita orçamento amador, e o seu projeto fica esperando.

Quero destravar meu crédito

Serviço 03

Planejamento & Controle (lean)

Para quem

Construtores com obras de médio e grande porte que precisam de cronograma executável e controle real de produção.

O que entregamos

Linha de balanço e takt time (lean)
Cronograma físico-financeiro
Sequenciamento de equipes
Controle de avanço físico previsto×realizado
Indicadores IDP / IDC
Relatórios de desvio e replanejamento

Diferencial

Método lean explícito, linha de balanço e takt time. Nenhum concorrente local anuncia. Ativo técnico de ponta que o seu canteiro consegue executar.

Problema que resolve

Prazo estourado é custo. Equipe parada é custo. Retrabalho é custo. Sem controle de planejamento, você descobre o problema quando já é tarde para corrigir.

Quero planejar minha obra

Serviço 04

Gerenciamento de Obra Comercial

Para quem

Empresário tocando obra comercial, loja, posto, clínica, galpão, restaurante, que já teve experiência ruim antes e procura por segurança técnica.

O que entregamos

Interlocutor técnico único do lado do cliente
Acompanhamento independente da construtora
Controle de custo e prazo (previsto×realizado)
Análise de medições e alertas de desvio
Relatórios de avanço e apoio à decisão
Argumento de crédito BNB quando aplicável

Quem faz o quê

A construtora faz

Execução física, mão de obra, compras, segurança, qualidade executiva e engenheiro residente.

A Azoubel Engenharia faz

Acompanhamento técnico independente, controle de custo e prazo (previsto×realizado), relatórios de avanço, alertas de desvio e risco, análise de medições e apoio à decisão.

A AE não substitui a construtora, atua como o controle técnico do lado do cliente.

Diferencial

+R$ 500 milhões em crédito viabilizados junto ao Banco do Nordeste a partir de orçamentos da Azoubel, para fundos de investimento listados em bolsa e shopping centers.

Problema que resolve

Você tem um negócio para tocar. Não tem tempo, nem equipe técnica, para gerenciar pedreiro, eletricista e fornecedor de esquadria. Sem gerenciamento profissional, a obra vira um segundo emprego, e um emprego ruim.

Quero um gerenciador para minha obra

Serviço 05

Método AE | Diretoria de Planejamento as a Service

Para quem

Construtoras e empresas de engenharia com múltiplos canteiros simultâneos que sabem que precisam estruturar o setor de planejamento, mas não querem (ou não conseguem) contratar um diretor CLT.

O que entregamos

Bruno Azoubel atuando no estratégico de planejamento da empresa
Diagnóstico e implantação do setor de planejamento
Definição de processos, ferramentas e indicadores de desempenho
Capacitação e acompanhamento contínuo da equipe interna
Sua equipe executa. A AE comanda o método e garante a qualidade técnica

Diretor CLT × Método AE

Critério	Diretor CLT	Método AE
Custo	Salário fixo + encargos	Contrato flexível, escopo claro
Risco de saída	Conhecimento vai embora junto	Método fica documentado na empresa
Tempo para começar	Meses para recrutar e montar	Implantação estruturada em semanas
Padrão técnico	Depende do perfil contratado	Método lean consolidado em +60 obras

Diferencial

Não é terceirização do planejamento. É transferência de método. Sua equipe aprende, executa e evolui, com a supervisão de quem já planejou mais de 2.000 unidades habitacionais e atuou por mais de uma década no mercado de incorporação e construção em Pernambuco.

Problema que resolve

Você toca várias obras ao mesmo tempo e cada uma é uma caixa preta. Sem um método consolidado, você depende de pessoas-chave que, se saírem, levam o conhecimento embora. O Método AE implanta o processo, e ele fica na empresa.

Quero implantar o Método AE na minha empresa

Serviço 06

Orçamento de Reforma de Apartamento

Para quem

Cliente final que vai reformar apartamento (até 150 m²) e quer um orçamento imparcial de engenheiro, não chute de pedreiro, para saber o investimento real antes de fechar com qualquer empreiteiro.

O que entregamos

Orçamento técnico independente, sem vínculo com executor
Planilha por etapa e curva ABC de serviços
Memória de cálculo e quantitativos
Expectativa de investimento para planejamento financeiro
Base imparcial para comparar propostas de empreiteiros
Entrega em até 1 semana após assinatura e sinal

Diferencial

Investimento a partir de R$ 2.000. Parcelamos em até 2x no contrato e, se for da sua vontade, também aceitamos parcelamento em até 12x no cartão de crédito (acrescido das taxas da operadora).

Problema que resolve

Você está prestes a investir dezenas ou centenas de milhares de reais numa obra sem saber se o preço do empreiteiro está justo. Sem orçamento técnico independente, você decide no escuro, e o estouro vem depois.

Quero meu orçamento de reforma

Chega de operar no escuro. Vamos colocar número na sua obra.

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